Si estás pensando vender tu piso en Madrid, sigue leyendo y conoce todo lo que debes saber sobre los precios de la vivienda por barrios y más consejos para que vendas tu vivienda al precio más alto y en tiempo récord.
Vende tu piso en Madrid. Todo lo que debes saber
Precios de venta de pisos en Madrid: estimación por barrios
Según el Ayuntamiento de Madrid, éstos eran los precios en euros y por metro cuadrado barrio en promedio a diciembre de 2021.
Precio por m2 en Madrid
Barrio
Año 2021
Año 2022
Centro
4,842 €/m2
4,865 €/m2
Arganzuela
4,059 €/m2
3,888 €/m2
Retiro
4,733 €/m2
4,502 €/m2
Salamanca
6,088 €/m2
5,740 €/m2
Chamartín
5,110 €/m2
4,999 €/m2
Tetuán
3,676 €/m2
3,649 €/m2
Chamberí
5,427 €/m2
5,283 €/m2
Fuencarral - El Pardo
3,617 €/m2
3,491 €/m2
Moncloa-Aravaca
4,075 €/m2
3,912 €/m2
Latina
2,270 €/m2
2,246 €/m2
Carabanchel
2,148 €/m2
2,165 €/m2
Usera
2,013 €/m2
1,942 €/m2
Barajas
3,360 €/m2
3,147 €/m2
Puente de Vallecas
1,920 €/m2
1,887 €/m2
Moratalaz
2,531 €/m2
2,569 €/m2
Ciudad Lineal
2,968 €/m2
2,912 €/m2
Hortaleza
3,801 €/m2
3,668 €/m2
Villaverde
1,690 €/m2
1,706 €/m2
Villa de Vallecas
2,372 €/m2
2,384 €/m2
Vicálvaro
2,413 €/m2
2,318 €/m2
San Blas-Canillejas
2,596 €/m2
2,558 €/m2
Un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista al término de abril de 2022, señala que el barrio más caro es el barrio de Salamanca (6.472 euros), seguido de Centro, Chamartín y Chamberí con valores por encima de los 5.000 euros por metro cuadrado. Mientras que, el barrio más económico es Villaverde (1.728), seguidos de Carabanchel, Usera y Puente de Vallecas que rondan los 2.000 euros.
Dentro de las zonas intermedias encontramos a los barrios de Barajas, Fuencarral, Tetuán y Hortaleza con precios superiores a los 3.000 euros por metro cuadrado, teniendo en cuenta que el precio medio del m2 en Madrid es de 3.804 €/m2.
