Lo primero que debes saber si quieres empezar el proceso de compraventa de tu casa en Sebastián de los Reyes, es cuánto vale tu piso. Para que tengas una referencia de los precios de la vivienda en San Sebastián de los Reyes en 2021, hemos preparado este artículo sobre la evolución del mercado inmobiliario en esta zona.
San Sebastián de los Reyes. o como se conoce popularmente «Sanse», es un municipio situado a 18 kilómetros al norte de la capital. Es una localidad que cada vez cuenta con mayor presencia empresarial, con buena comunicación, y en la mira de grandes proyectos de inversión como el Plan Vive Madrid.
El municipio de Sanse alberga varios centros comerciales de gran relevancia, como: el Parque Comercial MegaPark, Plaza Norte 2, y Alegra; además, goza de una ubicación excepcional con espacios verdes (por la Dehesa, por ejemplo) y vistas a la montaña (por el Parque regional de la cuenca alta del Manzanares). Estos son motivos suficientes para atraer a muchos compradores e inquilinos que buscan un respiro de la ciudad.
El precio medio de inmuebles en el municipio de San Sebastián de los Reyes es de 2.336 €/m² para propiedades en venta, y 10,67 €/m², en propiedades en alquiler.
Cuánto vale mi piso en San Sebastián de los Reyes
Te presentamos el resumen de precios mínimos y máximos del precio de la vivienda en San Sebastián de los Reyes (actualizado a octubre 2021)
- Dehesa Vieja – Puente Cultural: Menor de 2.100 €/m²
- Ciudalcampo – Fuente del Fresno: 2.100 €/m² – 2.300 €/m²
- Casco Antiguo: 2.300 €/m² – 2.500 €/m²
- Ensanche – Praderón – Alamillos: 2.500 €/m² – 2.700 €/m²
- Vega de La Moraleja: 2.900 €/m² – 3.100 €/m²
- Arroyos y Tempranales: 3.100 €/m² – 3.300 €/m²
La evolución del precio de la vivienda en San Sebastián de los Reyes
En general, el precio máximo de la vivienda alcanzado en San Sebastián de los Reyes fue 2.693€/m² en el segundo trimestre del año 2020. Mientras que, el precio mínimo fue de 2.083€/m² en el tercer trimestre del año 2016.
En comparación al año 2020, el precio de la vivienda en San Sebastián de los Reyes ha disminuido. En concreto, respecto a octubre del año 2020, el precio de la vivienda en San Sebastián de los Reyes presentó una disminución en 0,76% (2.354 €/m²). Sin embargo, desde el tercer trimestre del año 2021, la evolución del precio de la vivienda en San Sebastián de los Reyes tiene una tendencia positiva, según se señala:
- En Julio 2021, el precio medio del m2 fue 2.517 €
- En Agosto 2021, el precio medio del m2 fue 2.550 € (+1,2)
- En Septiembre 2021, el precio medio del m2 fue 2.573 € (+0,89)
Esta evolución del mercado inmobiliario evidencia que la zona está siendo nuevamente bien valorada lo cual, atrae a muchos compradores e inquilinos. Es el mejor momento para vender tu vivienda en San Sebastián de los Reyes.
¿Cuánto vale mi piso en San Sebastián de los Reyes?
Si quieres saber cuánto vale tu piso en San Sebastián de los Reyes debes considerar otros factores, además del precio de las viviendas de la zona. En este artículo te contamos cuáles son los métodos para valoración inmobiliaria que usamos en WeGet, y con los cuales garantizamos que se ajuste al precio máximo del mercado.
Si te quedan dudas sobre cómo determinar el precio de tu vivienda en San Sebastián de los Reyes, déjanos tus datos en el formulario para valorar tu piso gratis y en menos de 48 horas.
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