El Euríbor, principal indicador para las hipotecas en España, ha continuado su tendencia a la baja en septiembre de 2024, impulsado por la reciente decisión del Banco Central Europeo (BCE) de reducir los tipos de interés. En agosto, el Euríbor ya había alcanzado un 3,166%, su nivel más bajo desde finales de 2023, y con la nueva rebaja de tipos en septiembre, se espera que este indicador continúe disminuyendo, lo que representa un alivio para muchos hipotecados.
La caída del Euríbor durante 2024 ha sido considerable, con una notable reducción en septiembre tras la decisión del BCE de aplicar una segunda rebaja de tipos en el año. Este mes, el BCE redujo los tipos de interés en 25 puntos básicos, situándolos en un 3,65%. Además, se espera otra rebaja adicional de 35 puntos, lo que llevará los tipos de interés a 3,30%. Esta doble reducción está vinculada a la necesidad de ajustar los tipos del mercado interbancario a los de facilidad de depósito, lo que también se reflejará en el Euríbor.
Como resultado de estas bajadas, muchos titulares de hipotecas variables han visto reducidas sus cuotas mensuales. Los hipotecados con revisiones anuales han registrado ahorros medios de hasta 90 euros al mes, lo que supone un ahorro anual de aproximadamente 1.080 euros. Para quienes tienen revisiones semestrales, la disminución ronda los 50 euros mensuales, o unos 300 euros semestrales.
¿Es un buen momento para comprar?
Con el Euríbor en descenso y las proyecciones de mantener los tipos entre el 3% y el 3,5% hacia finales de 2024, este es un momento favorable para adquirir una vivienda. La reciente bajada de tipos por parte del BCE implica que las condiciones de financiación seguirán siendo favorables, permitiendo a los compradores beneficiarse de tasas de interés más bajas.
Este escenario es ideal tanto para quienes buscan su primera hipoteca como para aquellos interesados en refinanciar su actual préstamo hipotecario. Las reducciones en el Euríbor ofrecen la oportunidad de asegurar condiciones más ventajosas en los préstamos, lo que puede traducirse en cuotas mensuales más bajas y un alivio financiero considerable.
El reciente descenso del Euríbor, junto con las rebajas de tipos del BCE, representa una oportunidad para aquellos interesados en comprar una vivienda o refinanciar su hipoteca. Las condiciones actuales del mercado hipotecario son altamente beneficiosas, con tipos de interés en mínimos históricos.
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