¿Conoces cuál es la situación actual del mercado hipotecario en España? Entérate de todos los detalles sobre situación actual de las hipotecas a tipo fijo o variable en nuestro país y toma la mejor decisión a la hora de solicitar la hipoteca para la compra de tu casa.

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Una hipoteca es el crédito que concede una entidad donde se establece un tipo de interés y un plazo de devolución. La hipoteca es otorgada por, principalmente, entidades bancarias, bancos, cajas de ahorros, particulares, prestamistas o «estacionamiento» de crédito regulado por el Banco de España. El límite máximo del crédito es el 35% del salario neto de la unidad familiar, previa precalificación.

Al término del primer semestre del 2021, Madrid se sitúa como la segunda ciudad con la hipoteca más alta que asciende 128.415€. En general, y hasta la fecha, la hipoteca media en España es de 124.370€, representando un incremento interanual de 1,4%. Lo que permite inferir que el impacto del covid19 en el mercado hipotecario fue menor al esperado, al verse una subida respecto al 2020.

Esta es la evolución de las hipotecas a tipo fijo o variable en el 2021

En la actualidad, las hipotecas a tipo fijo representan el 80% de la cuota del mercado en nuestro país, mientras que, las hipotecas a tipo variable sólo un 15% de acuerdo al XXXIII Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por la Universitat Pompeu Fabra (UPF).

Lo que más llama la atención es que, en la evolución en los últimos 6 años, la hipoteca tipo fijo suponía sólo el 5% y, de acuerdo a los resultados del último semestre del 2021, supone el 80% del total.

Hipotecas a tipo fijo o variable: ¿Cuál pago más?

Otro punto importante antes de solicitar tu hipoteca para la compra de tu casa es conocer en cuánto oscila el pago de la cuota que varía en función del tipo. La cuota media para hipotecas a tipo fijo es de 445€, mientras que, en las hipotecas a tipo variable es de 409€. En ambos casos, el tipo de interés medio es de 1,6%.

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