Fuencarral El Pardo es uno de los distritos que más va a crecer este año, impulsado por el proyecto urbanístico denominado Operación Chamartín que supondrá la revalorización de este distrito al terminar con las limitaciones arquitectónicas que impedían su crecimiento. Sigue leyendo y entérate todo lo que debes saber sobre la evolución del mercado inmobiliario en el distrito de Fuencarral-El Pardo.
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Desde el 2013, Fuencarral El Pardo ha sido uno de los distritos de moda en Madrid, y esto se evidencia en la variación del precio de la vivienda en un +17% desde ese año hasta el 2021 y, gracias a las operaciones inmobiliarias de la zona como la Operación Chamartín o la Ciudad de Clesa, se prevé que se mantenga esta tendencia al alza para este nuevo año.
Evolución del mercado de la vivienda en Fuencarral El Pardo
Dentro del mercado de la vivienda en Madrid, Fuencarral El Pardo ocupa el puesto número 8 en el listado de distritos más caros de la capital, siendo la renta bruta media del distrito 29.168€.
Si nos enfocamos en el mercado del alquiler de viviendas en Fuencarral El Pardo, vemos un incremento respecto al 2013, que oscila entre 200€ y 300€ de acuerdo a los datos del INE y el portal inmobiliario idealista, lo que también denota la revalorización del distrito. Además de ser considerando uno de los distritos más seguros para vivir.
Ahora, en el mercado de la venta de viviendas en Fuencarral El Pardo está bajo un escenario similar al mercado de alquileres: Una evolución significativa en el precio medio que ha pasado de 200.000€ a ascender a los 300.000€ desde el 2016 y, si comparamos el valor medio del m2 del 2013 al 2021, encontramos un incremento del 16,75% de acuerdo al INMUBI, y esta tendencia alcista se mantendrá con las nuevas operaciones inmobiliarias como la Operación Chamartín.
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Definitivamente sí, y es el mejor momento para hacerlo sobre todo una operación de vender para comprar una casa, ya sea obra nueva o una vivienda de segunda para reformarla.
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