Madrid tiene los alquileres más caros de España, pero esto varía de acuerdo a la localización del inmueble. Por tanto, si estás evaluando alquilar un piso en la capital, debes estar al tanto de la evolución del precio de alquiler en los veintiún distritos, y así puedas elegir una zona y el piso que puedas permitirte.

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    El precio de la vivienda en alquiler en Madrid sigue en aumento desde enero 2022. En el mes de septiembre ha alcanzado los 16.3 euros/m2, la segunda cifra más alta después de mayo de 2020, cuando el alquiler de un piso en Madrid llegó a los 16.8 euros/m2.

    En general, la oferta de pisos en alquiler ha crecido de forma significativa al igual que las rentas. En términos trimestrales, el precio ha subido un +4,6%, y si hacemos la misma comparación frente a septiembre de 2021, el precio del alquiler se ha disparado en más de +10.8%. Esta situación es una oportunidad para obtener la máxima rentabilidad por el alquiler de una casa.

    Precio medio del alquiler en Madrid. Línea del tiempo de agosto 2007 a septiembre 2022

    evolución del precio de alquiler en Madrid. sep22

    Nota. Extraído de Idealista.

    Cuánto vale un alquiler en Madrid

    Al igual que en todo lugar, en Madrid encontramos barrios baratos para alquilar un piso, y también barrios caros donde puedes buscar una vivienda en alquiler si te lo puedes permitir. Para ayudarte, te dejamos el listado con los precios de alquiler en Madrid en los veintiún distritos a término de septiembre 2022.

    Precios medios del alquiler de pisos en Madrid. Septiembre 2022

    Localización
    Precio m2 sep 2022
    Arganzuela
    15,7 €/m2
    Barajas
    12,1 €/m2
    Carabanchel
    12,5 €/m2
    Centro
    19,2 €/m2
    Chamartín
    16,7 €/m2
    Villa de Vallecas
    11,7 €/m2
    Vicálvaro
    11,2 €/m2
    Usera
    12,9 €/m2
    Tetuán
    16,3 €/m2
    San Blas
    12,3 €/m2
    Salamanca
    20,0 €/m2
    Retiro
    16,4 €/m2
    Puente de Vallecas
    12,7 €/m2
    Moratalaz
    12,0 €/m2
    Moncloa
    15,8 €/m2
    Latina
    12,9 €/m2
    Hortaleza
    13,2 €/m2
    Fuencarral
    12,9 €/m2
    Ciudad Lineal
    13,8 €/m2
    Chamberí
    18,3 €/m2
    Villaverde
    11,7 €/m2

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