Una vez que ya has encontrado un comprador para la venta de tu casa, que ya habéis llegado a un acuerdo en el precio de la vivienda y que ya habéis fijado la operación con un contrato de arras, es el momento de ejecutar la venta de la casa acudiendo a un notario y llevando a cabo ¡La firma ante notario! Pero ahora,  ¿qué documentos necesito para vender mi casa? Sigue leyendo y conoce cuál es la documentación para la firma ante notario.

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    ¿Qué es la firma ante notario?

    La firma ante notario es el acto más importante en una venta, ya que es el momento donde se intercambia la titularidad del bien, es decir que cambia quien es el propietario de la casa, y es el momento donde, generalmente, se entrega tanto la cantidad grande de dinero (lo que falte por pagar después de la reserva y el contrato de arras) y se hace la entrega de llaves.

    La firma ante notario, se realiza en una notaría que, normalmente, define el comprador según las necesidades de la hipoteca, pero la decisión de notaría es de común acuerdo entre las partes (tanto vendedor como comprador se ponen de acuerdo para ver donde firmar).

    En la firma ante notario hay una serie de gastos derivados de la escritura, que normalmente será el comprador quien los pague, aunque depende de cada caso. Te recomendamos ver nuestra publicación sobre gastos en la venta y gastos en la compra de una vivienda donde definimos cada gasto al detalle.

    ¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

    Para llevar a cabo la firma y que el proceso sea seguro y con las máximas garantías para ambas partes, el notario nos va a solicitar cierta documentación que es necesaria para que puedas vender tu vivienda. Según si se trata de comprador o vendedor, cada uno tendrá que llevar una documentación a la firma:

    1

    Vendedor

    Escrituras de compraventa de la vivienda
    Certificado de eficiencia energética de la vivienda
    Certificado al corriente de pago de la comunidad de propietarios
    Nota simple de la vivienda
    Recibos de IBI pagados de los últimos años
    Certificado de deuda pendiente del banco
    DNI en vigor
    Valoración de hacienda para valor mínimo
    Fotocopia del cheque de las arras y modos de pago
    Las llaves de la vivienda
    2

    Comprador

    DNI en vigor
    Los cheques para el pago del dinero (o transferencia vía Banco de España)
    Capitulaciones matrimoniales (en caso que sea necesario)

    Esta es toda la documentación que el notario va a requerir a las parte para llevar a cabo la compraventa, si bien, según el caso, se puede requerir otra documentación adicional para que tanto comprador como vendedor realicen la operación con total garantía.

    Si estás en un proceso de firma ante notario y aún mantienes la duda de qué documentos necesito para vender mi casa, o quieres vender tu casa y quieres que la operación sea segura y con todas las garantías, contacta con nosotros y nuestro equipo de especialistas inmobiliarios y miraremos tu caso concreto de forma personalizada.

    Si hay algún tema que quieras que tratemos dentro del sector inmobiliario, déjanos un comentario y nos pondremos manos a la obra.

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