¿Quieres vender una casa rápido en Alcobendas? Lo primero que debes saber es cuánto vale el inmueble, y así fijar un precio justo y adaptado al mercado. Para que tengas una referencia de cuánto vale tu piso en Alcobendas, hemos preparado un estudio del mercado inmobiliario de la zona, en el cual, presentamos la evolución de los precios máximo y mínimos por metro cuadrados en el 2021.
Alcobendas se sitúa a 13 kilómetros al norte de la Comunidad de Madrid. Es una localidad de 45 kilómetros cuadrados, reconocida por ser el hub empresarial preferido por empresas multinacionales, con más de 16.000 empresas instaladas, 300 de ellas durante el 2020 pese a la crisis originada por la pandemia. Esto responde a los múltiples beneficios fiscales que otorga el Ayuntamiento a las empresas que deciden instalarse en la zona, como el Impuesto de Actividades Económicas (IAE) que es más bajo que en Madrid.
Además de estar en la mira de las grandes empresas, lo que, en definitiva, aumenta el valor de la zona, Alcobendas ofrece accesibilidad, está a 7 kilómetros desde el Aeropuerto Internacional de Barajas, tiene buena comunicación con Madrid, muchos jardines, parques, arte y entretenimiento para los vecinos.
El precio medio de viviendas en Alcobendas es de 2.961 €/m² para propiedades en venta, y 12,93 €/m², en propiedades en alquiler.
Cuánto vale tu piso en Alcobendas
Te presentamos el resumen de precios mínimos y máximos del precio de los inmuebles en Alcobendas (actualizado a noviembre 2021)
- Valdelacasa: Menor de 2.700 €/m²
- Centro: Menor de 2.700 €/m²
- Ensanche: 2.700 €/m² – 3.100 €/m²
- La Moraleja: 2.700 €/m² – 3.100 €/m²
- Valdelasfuentes – Norte: 3.100 €/m² – 3.500 €/m²
- Arroyo de la Vega: 3.500 €/m² – 3.900 €/m²
- El Soto: 3.900 €/m² – 4.300 €/m²
La evolución del precio de la vivienda en Alcobendas
En general, el precio máximo de la vivienda alcanzado en Alcobendas fue 3.032€/m² en el segundo trimestre del año 2019. Mientras que, el precio mínimo fue de 2.374 €/m² en julio del 2018.
En comparación al año 2020, el precio de la vivienda en Alcobendas ha aumentado. En concreto, respecto a noviembre del año 2020, el precio de la vivienda en Alcobendas presentó un incremento en 1,58% (2.915 €/m²). Esta evolución del mercado inmobiliario deja en evidencia que esta zona es bien valorada para comprar o alquilar una casa.
¿Cuánto vale mi piso en Alcobendas?
Existen numerosos factores que te permitirán conocer el valor de tu vivienda en Alcobendas. Además del estudio de mercado y análisis de la competencia, la valoración de un profesional inmobiliario, toma en cuenta variables como la oferta y la demanda, los precios de cierre de inmuebles similares en los últimos seis meses, entre otros. En este artículo te contamos los aspectos principales a la hora de determinar el precio real de tu casa.
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