¿Sabes cómo calcular el IBI en Madrid? En este artículo te contamos los pasos que debes seguir para hallar el monto del Impuesto de Bienes Inmuebles en Madrid, y te compartimos un recurso que seguro te será de gran ayuda.

El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) varía en función del lugar donde está tu inmueble. De acuerdo al estudio de la Organización de Consumidores y Usuarios publicado en septiembre del 2021, existen diferencias significativas entre las 52 capitales de provincia en España al nivel que, la diferencia entre el más bajo y el más alto oscila los 625€. Para situarnos, los propietarios en la capital, deberán pagar como media del IBI en Madrid un monto que asciende a 365€; mientras que, si estás en San Sebastián, sería el más bajo 147€; y si estás en Lérida, deberías pagar el monto más alto, 774€.

Si seguimos analizando los datos, encontramos que, tras Madrid se sitúa Burgos con la misma cifra del IBI (365€), y Albacete con 362€ per cápita, seguido de Málaga con 361€, y Orense 360€. En el sentido opuesto de la tabla, tras San Sebastián, se sitúa Bilbao 153€ con y Vitoria con 258€. Lee el informe completo aquí.

Para hallar el monto del IBI en Madrid se debe usar una fórmula matemática que toma como base el valor catastral de la vivienda ¿Dónde encontrarla? En el Catastro, introduciendo la referencia catastral de la vivienda. Este dato es imprescindible para hallar el IBI en Madrid.

cómo calcular en IBI en Madrid

Empecemos:

El monto del Impuesto de Bienes Inmuebles (o del IBI en Madrid) es igual a la cuota líquida, que resulta de restar la cuota íntegra menos las bonificaciones fiscales.

Ahora, para determinar el monto de la cuota íntegra, debes multiplicar el tipo de gravamen por la base liquidable. Para precisar, el tipo de gravamen varía por tipo de inmueble y son:

  • De naturaleza urbana: 0.510%
  • De naturaleza rústica: 0,567%.
  • De características especiales (BICES): 1,141%.

 

¿Cómo hallar la base liquidable?

Resulta de restar la base imponible (que viene a ser el valor catastral) menos la Reducción, que es la multiplicación del coeficiente individual por el coeficiente reductor. Algunas precisiones:

  • Desde el año 2021, el coeficiente reductor desapareció, debido la disminución anual en 0,1 desde el 2012.
  • Si el valor catastral del año anterior es superior al del año en curso, no aplica la corrección. Es decir, la base imponible es el valor catastral.
  • Sobre las Reducciones: Si eres propietario de una vivienda en la capital, y has invertido en la instalación de equipos fotovoltaicos en tu domicilio (50%) o empresa (25%), aplicas en esta reducción del IBI en Madrid, siempre y cuando el objetivo sea obtener de la energía solar el suministro necesario para cubrir sus necesidades.

Entonces, y como ya te habíamos adelantado, lo primero que debes saber para hacer el cálculo del IBI en Madrid es el valor catastral de la vivienda. Conoce cómo obtenerlo aquí.

Esperamos que te haya sido útil esta información. Déjanos tus dudas en los comentarios o, si prefieres, ¡contáctanos! Nuestros agentes especializados te brindarán toda la orientación que necesitas para hallar el monto del IBI en Madrid.

¿Quieres vender o alquilar una casa?

Comunícate con nosotros al 689 92 20 08 o, si prefieres, regístrate para contactarte.

    Deja un comentario

    Este sitio esta protegido por reCAPTCHA y laPolítica de privacidady losTérminos del servicio de Googlese aplican.