Una vez concluida la firma en notaría y, por tanto, el proceso de compraventa de una vivienda, existen trámites que el nuevo propietario no debe dejar pasar como el cambio de titularidad de los suministros. Sigue leyendo y todo lo que debes saber sobre el cambio de titular de los suministros de luz, agua y gas.
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En principio, debes cambiar el titular de los suministros porque, desde el momento en que se concluye la firma ante notario, y se inscribe el inmueble en el Registro de la Propiedad, todo trámite de la vivienda en cuestión, pasa a ser responsabilidad del nuevo dueño. Suena lógico, pero es importante esta precisión.
Ahora, el cambio de titularidad también es importante porque te permite verificar si los suministros de tu casa están dados de alta, o si registran deudas pendientes de pago. En general, este trámite te ayuda a prevenir posibles inconvenientes con la facturación, trámites o reparaciones.
Por el contrario, si el cambio de suministros lo efectúas mucho tiempo después al cambio de propietario del piso, es muy probable tengas problemas con las compañías de luz, agua o gas, e incluso, conflictos legales con el anterior propietario. Esto es porque, al no haberse realizado el cambio, las facturas corren a cuenta de éste.
¿Quién debe pagar los gastos de cambio de suministros?
Generalmente, el comprador es quien asume los gastos del trámite de cambio de suministros. Sin embargo, este coste podría ser motivo de negociación dentro del proceso de compraventa porque es un trámite que beneficia a ambas partes.
¿Cómo se hace el cambio de suministros?
Existen tres vías para el trámite de cambio de suministros: Presencial, telefónica o telemática; y cada compañía solicita la documentación requerida para el trámite. Sin embargo, uno de los documentos que sí o sí te van a pedir y debes tener a mano desde ya, es la última factura pagada de cada uno de los suministros, donde aparezcan los datos del anterior propietario. Ahora, te contaremos cómo es el proceso para el cambio de titularidad de cada uno de los servicios de luz, agua y gas.
Cambio de titularidad del agua
Lo primero que debes hacer es solicitar la revisión técnica de las instalaciones porque pueden necesitar mejoras, además de comprobar si el contador está funcionando correctamente. Esto es importante porque, dentro de la documentación, las compañías de agua, solicitan un impreso de la última lectura del contador, además de los siguientes documentos.
Documentos para el cambio de titular de agua
- Nombres completos y números de DNI del nuevo y el antiguo titular
- Dirección de la vivienda
- Código Unificado del Punto de Suministro (CUPS)
- El número de tarifa
- Número de cuenta bancaria (en caso de querer domiciliar el pago).
- La lectura del contador
- Las escrituras del inmueble
- Fotocopia del NIF o el NIE de todos los firmantes de la nota.
¿Qué precio tiene el cambio de titularidad de agua?
Si bien el coste del trámite de cambio de titularidad varía en cada ciudad, la media está entre 50€ a 100€ como concepto de fianza para cubrir posibles impagos. Esta fianza será devuelta una vez concluido el contrato.
Cambio de titularidad de la electricidad
El cambio de titularidad de la electricidad se puede realizar de forma telefónica, presencial o telemática. En este trámite en concreto, te sugerimos que hagas una estimación del consumo energético de la vivienda. Esto es porque, en el trámite del cambio del titular de la luz te permiten modificar el plan actual y la tarifa. Con esta información, debes tener a la mano los siguientes documentos.
Documentos para el cambio de titular de la luz
- Nuevo titular y anterior
- Dirección del suministro
- Tarifa contratada
- Número de cuenta bancaria (en caso de querer domiciliar el pago).
- Número de contrato
- Código Unificado del Punto de Suministro (CUPS)
¿Qué precio tiene el cambio de titularidad de la luz?
El trámite de cambio de titularidad de la electricidad es gratuito. No obstante, hay gestiones asociadas que sí tienen coste adicional como la actualización del boletín eléctrico (entre 100€ y 150€); la modificación del nivel de potencia eléctrica (aumentarla cuesta sobre los 60€, y reducirla sobre los 21€); la modificación de tarifa (se aplica siempre y cuando tengas permanencia con la distribuidora o realices un cambio de tarifa DHA); y el cambio de compañía eléctrica (se aplica siempre y cuando tengas permanencia).
Cambio de titularidad del gas
Para este suministro, te sugerimos que solicites una revisión técnica de las instalaciones con un personal capacitado, porque cualquier fallo podría poner en riesgo tu vida y la de tu familia.
El cambio de titular del gas puedes solicitarlo vía telefónica, online o de forma presencial; y debes tener los siguientes documentos.
Documentos para el cambio de titular del gas
- Nombres y números de DNI del anterior y el nuevo titular
- Tarifa de acceso al gas
- Código Unificado del Punto de Suministro (CUPS)
- Número de cuenta bancaria (en caso de querer domiciliar el pago).
¿Qué precio tiene el cambio de titularidad de la gas?
El cambio de titular de gas es gratuito. No obstante, podría generarte un coste sí el servicio no ha sido dado de alta. En este caso, tendrías que abonar los derechos de acometida y alta del gas natural.
Si necesitas ayuda en el cambio de titularidad de suministros de agua, luz y gas, contacta con nosotros. Te ayudamos con todos los trámites.
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